Neprodani stanovi odsad će se moći iznajmljivati, a POS-ovi stanovi još su povoljniji

Foto: Hina

PRED Vladu sutra, a onda u Sabor po hitnom postupku kreću predložene izmjene i dopune Zakona o poticajnoj stanogradnji (POS), čime će POS-ovi stanovi bit još konkurentniji u odnosu na stanove kupljene kreditima komercijalnih banaka, kazala je u srijedu ministrica graditeljstva i prostornog uređenja Anka Mrak-Taritaš.

"Izmjene i dopune zakona imaju dvije bitne stvari. Smanjuje se kamata onima koji su u sustavu POS-a ili će tek kupiti stan po tom sustavu. Danas se, naime, kredit otplaćuje na dva načina, jedan dio ide komercijalnoj banci, a iza toga se plaća onaj dio u kojem je država aktivirala svoja sredstva. Za taj drugi dio ljudi su za poček plaćali dva posto kamate, a potom pet posto, a sada će poček bit jedan posto, a kasnije će se plaćat tri posto kamate. Dakle, ako odete u komercijalnu banku i tražite kredit za stan od 60 kvadrata, na isti broj godina, taj ćete stan platit oko 100.000 eura, a u sustavu POS-a 85.000 eura, što je značajna ušteda", kazala je ministrica graditeljstva u emisiji Hrvatskog radija "A sada Vlada".

Sve manja kupnja stanova

Istaknula je i kako je interes za POS-ove stanove i dalje relativno velik, ali i da u budućnosti očekuje velik broj najmoprimaca, jer ljudi sve manje žele biti vlasnici stanova. Naime, država je u zakon ugradila stavku po kojoj će se neprodani stanovi ubuduće moći iznajmljivati bez ikakvih problema.

Cijena četvornog metra POS-ovih stanova u Zagrebu se kreće od 1.035 do 1.085 eura, a iznos najma 20 kuna.

Ministrica Mrak-Taritaš navela je da će poraditi i na tome da se u budućnosti uvede reda između najmoprimca i vlasnika, istaknuvši da i jedni i drugi moraju bit maksimalno zaštićeni.

Objasnila je kako je u jesen 2013. pokušala pronaći zajednički jezik s predstavnicima šest banaka kojima je država na neki način željela izaći u susret da stave u funkciju oko 2000 neprodanih stanova, koji zjape prazni.

"Razgovarali smo sa šest banaka, željeli smo pronaći neki način da ti njihovi stanovi idu u najam i da ih kasnije ljudi, ako će biti u mogućnosti, kupe, no na kraju su nas svi bankari odbili. Ostale su dvije banke i one su nam ponudile stanove po tržišnoj cijeni", navela je Anka Mrak Taritaš.

Nova rušenja u veljači

Ističe kako su e-dozvole (građevinske) zaživjele uz manje poteškoće, da će se ljudi postupno naviknuti na njih, a istaknula je i da je iznimno zadovoljna ritmom kako se rješavaju problemi oko legalizacije nekretnina.

Naime, prema njezinim riječima, od 800.000 slučajeva, odnosno zahtjeva, dosad je pravomoćno rješeno njih 30 posto, pravomoćnost čeka dodatnih deset posto, što znači da je rješeno oko 300.000 predmeta. Ističe kako će glavnina predmeta bit završena do kraja aktualne godine te da će za iduću preostati samo problematični predmeti. Dodala je i kako nova rušenja kreću u veljači.