OBITELJ kandidatkinje za županicu Splitsko-dalmatinske županije Ivane Ninčević Lesandrić izgradila je kuću za najam s bazenom bez građevinske dozvole dok je ona bila saborska zastupnica Mosta, objavili su večeras portali Telegram i 24sata. Ubrzo se na svom Facebook profilu o svemu oglasila Ninčević Lesandrić.

Radi se o nekretnini u mjestu Katuni koja se već godinama iznajmljuje turistima, a čija se cijena u vrhuncu sezone kreće od 200 do 400 eura po noćenju.

Nekretnina od prostorno-planske dokumentacije ima lokacijsku dozvolu koja je pravomoćna i izvršna od 10.11.2021. godine, a zatim je 2023. godine zatraženo produljenje.

Iz Odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje za 24sata rekli su da je objekt ilegalno sagrađen te da nakon izdavanja lokacijske dozvole nikad nije zatražena građevinska dozvola.

Ninčević Lesandrić: Moj odgovor na prljavu političku igru

Ninčević Lesandrić je u podužem statusu navela da se radi o političkom podmetanju iz HDZ-a, da se kuća iznajmljuje legalno te da bi nakon završetka sudskog postupka trebala dobiti građevinsku dozvolu.

Status koji prenosimo u cijelosti naslovila je "Moj odgovor na prljavu političku igru".

"Tjednima kopaju po mom životu i mojoj obitelji"

"Drago mi je da se cijeli aparat HDZ-a angažirao - a znamo i kako to završi! Posljednjih tjedana svaki kutak mog života, kao i života moje obitelji, bio je pretresen. Nije bilo lako jer samo sam ja odlučila ući u političku utakmicu, a ne oni, ali neću plakati niti tražiti izgovore. Ali interesantno je kako se nitko ne obračunava s nečim što sam ja napravila, već se istražuju članovi moje obitelji, pa evo krenulo je od suprugove! 

Danas smo dobili epilog!

Moji protivnici, u strahu da će izgubiti svoje privilegije, izvukli su priču o kući na pradjedovini mog svekra - kući koja je rekonstruirana bez građevinske dozvole. Zašto? Imovinsko-pravni odnosi su zamršeni, vjerojatno nikad nitko u povijesti nije niti jedan papir odnio u zemljišno-knjižni ured i vlasnici parcele na kojoj je kuća su mnogi. Takva je situacija u Dalmaciji. Spornu kuću moj je suprug naslijedio 2024. godine darovnim ugovorom.  Preuzeo je taj problem ni krivi ni dužan, baš kao i brojni ljudi diljem Dalmacije i Hrvatske.

Ali mi završimo na naslovnicama. Zašto?

Zato što sam ja ta koja može srušiti HDZ u Splitsko-dalmatinskoj županiji. Protivnici nemaju što ponuditi, pa kopaju tuđe grijehe kako bi mene diskreditirali. I kako bi bacili blato na mene zbog tuđeg ponašanja. 
Zanimljivo je vidjeti koja se koalicija okupila kako bi se bacilo blato na moje ime i prezime, a o tome ću progovoriti - uskoro.

"Da, pomogla sam svojima oko oglašavanja"

Istina o 'luksuznoj vili'

Kuća se iznajmljuje - legalno. Država redovno uzima porez. Da, pomogla sam svojima oko oglašavanja na Bookingu. Iskreno, tko može zamisliti ljude koji ne pričaju jezike da sami vode komunikaciju s gostima? Ali eto, sada sam ja ta koja 'iznajmljuje luksuznu vilu'.

Neka pričaju. Neka napadaju. Ja idem dalje, još snažnije! Podijelite ovu objavu da što više ljudi čuje istinu!
Za one koji žele znati detalje:

Prizemnicu je moj suprug dobio u nasljedstvo 2024. godine, a do tada je bila u vanknjižnom vlasništvu njegova oca.

Problem zamršenih imovinsko-pravnih odnosa je naslijedio i pokušava ga riješiti. U istom ovom statusu je i oko 106.000 objekata.

Koliko mi je poznato, na navedenoj lokaciji je od mog supruga otac naslijedio staru kuću od svoga djeda. Prije početka rekonstrukcije svekar je očistio parcelu jer je bila zarasla. Kuću je počeo rekonstruirati na način da je ostavio neke zidove stare kuće te ju je rekonstruirao sa proširenjem. Kuća je rekonstruirana na građevinskoj parceli koja je od pamtivijeka u vlasništvu suprugove obitelji, a na parceli na kojoj se sada nalazi prizemnica s bazenom koja se iznajmljuje turistima, a preko zime u njoj boravi cijela obitelj, moguće je zakonski sagraditi 4 puta veći objekt.    

"Nisu riješeni imovinsko-pravni odnosi"

Formalno, kuća je u vlasništvu većeg broja ljudi koji su članovi suprugove obitelji. Dakle, nisu riješeni imovinsko-pravni odnosi, kako je to, nažalost, uobičajeno u ovakvim slučajevima kad nitko u povijesti nije odnio niti jedan papir u zemljišno-knjižni odjel, zbog čega kuća ni ne može dobiti građevinsku dozvolu. Vanknjižni vlasnik kuće je do 2024. godine bio otac moga supruga koji je darovnim ugovorom iste godine ustupio mom suprugu.

Parcele koje se nalaze pokraj kuće je otac mog supruga njemu poklonio darovnim ugovorom 2022. godine. Uz to su i pokrenuti procesi rješavanja vlasništva, jer su ljudi koji su bili u posjedu potpisali izjave kojima potvrđuju da nisu stvarni vlasnici navedenih parcela. Također, kao saborska zastupnica u imovinsku karticu sam upisala da je moj suprug vanknjižni vlasnik navedene prizemnice, jer je moj suprug dogovorio s ocem da će mu ta kuća pripasti u budućnosti.

Na toj lokaciji radove je započeo otac mog supruga. Kasnije, tijekom gradnje, u proces se uključio i moj suprug. 

Lokacijska dozvola je izdana, koliko mi je poznato, 2021. godine. Pokušali su pokrenuti i građevinsku dozvolu, ali zbog neriješenih vlasničkih odnosa to nisu mogli tada regulirati. Formalni suvlasnici su potpisali javno-bilježnička očitovanja da se slažu da se kao vlasnik upiše otac mog supruga i to se nalazi na sudu, nadaju se da će postupak biti gotov kako bi mogli ishodovati građevinsku dozvolu.  

"Kuća se iznajmljuje legalno, plaćamo porez"

Zahtjev je odbijen jer nisu riješeni imovinsko-pravni odnosi. U zahtjevu nije priložena dokumentacija, nego im je arhitekt koji je vodio postupak naveo da će je dostaviti naknadno. I njima ih  je nakon toga i dostavio, tako da imaju i lokacijsku dokumentaciju i glavni projekt.

Lokacijska dozvola je produžena unutar zakonskih okvira i ona još uvijek vrijedi. Rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa pravo na građevinsku dozvolu moći će se konzumirati ne samo za postojeći objekt, nego i znatno veći, jer ni približno nije iskorišten puni kapacitet koji se na toj parceli može izgraditi. 

U ovom trenutku čeka se sudski postupak uknjižbe parcela, nakon čega će se moći pokrenuti i građevinska dozvola i sva druga konačna rješenja. 

Kuća se iznajmljuje legalno na temelju privremenog rješenja za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, a na temelju kojeg svake godine država razreže i naplati porez  po važećim propisima.
Nikada nije bilo ikakvih postupanja upravnog odjela za graditeljstvo i prostorno uređenje SDZ ili Državnog inspektorata za te objekte niti prijava za ikakvo ilegalno izvođenje radova", piše Ninčević Lesandrić.