JUČER je u medijima objavljena vijest da vlada planira davati subvencije za podstanare. Vijest je neslužbena, objavljena je u emisiji RTL Danas, a o planu se ne zna gotovo ništa.
Zna se tek da bi subvencije trebale zaživjeti već ove godine. No tko će ih dobivati, kad i koliko će iznositi, nije jasno.
Pošto je iduće godine izborna godina, u kojoj se održavaju i parlamentarni, i predsjednički i izbori za EU parlament, ne bi bilo iznenađujuće da vladajući uvedu subvencije velikom broju građana.
Ideja o subvenciji kad je riječ o stambenom pitanju već godinama postoji. Radi se, jasno, o APN-u. No kod APN-a riječ je o kupnji stana, a što si mnogi ne mogu priuštiti. Baš zbog toga je toliki broj ljudi u podstanarstvu.
Vlada bi ovaj potez predstavila kao izlazak u susret tim ljudima. Istina je da su cijene najma zadnjih godina znatno porasle, posebno u gradovima. U Zagrebu se danas garsonijere, koje su prije nekoliko godina koštale oko 300 eura mjesečno, danas bez problema iznajmljuju za 500 eura mjesečno.
No postoje ozbiljne sumnje da subvencioniranje ima ikakvog smisla. APN je sam po sebi tema za raspravu. Princip APN-a je da ljudi koji nisu kreditno sposobni, a svejedno uplaćuju novac u proračun, subvencioniraju kredit ljudima koji su kreditno sposobni te imaju bolja primanja od njih.
>> Država opet gura APN. Sirotinja financira stanove onima koji imaju novca
APN digao cijenu stanova. To bi se moglo dogoditi i s najmom
Druga stvar, konkretnija, APN je učinio da cijene stanova porastu pa se postavlja pitanje koliko ima smisla davati subvenciju koja onda diže cijenu proizvoda.
Slično bi se moglo dogoditi i sa subvencioniranjem najma, smatra Davor Nađi.
>> Nađi: Što mislite da će se dogoditi kada se uvede subvencija najma stanova?
"APN je subvencijama stambenih kredita podigao cijene stanova. Što mislite da će se dogoditi kada se uvede subvencija najma stanova? Subvencije su najčešće vrlo neefikasan alat za rješavanje bilo kakvog problema, a nerijetko su čak i kontraproduktivne, tj. problem naprave još većim", piše Nađi.
"Jasan primjer toga je rast cijene kvadrata stanova otkad je uvedena subvencija za kupnju nekretnine. Viša cijena zbog subvencija, osim što se uglavnom pretoči prodavatelju stana, podigne cijene i svima onima koji kupuju bez subvencije, a u vremenu dok subvencije nema prodavatelji nisu skloni spustit cijenu jer čekaju sljedeći krug subvencije", napisao je Davor Nađi.
No, tek treba vidjeti što vlada sprema te kako bi sve skupa izgledalo.