VICEGUVERNER HNB-a Roman Šubić, kako su otkrile Index Istrage, kupio je vilu preko agencije za naplatu potraživanja.
Koncept je jednostavan. Obitelj nije više mogla plaćati kredit pa je u igru ušla agencija za naplatu potraživanja. Za to saznaje baš viceguverner HNB-a i vilu koja s okućnicom ima ukupno 1077 kvadrata onda, kako su ponovno otkrile Index Istrage, kupuje za oko 230 eura po metru kvadratnom.
Šubić je tvrdio da je za vilu i izuzetno povoljnu priliku saznao iz - oglasa.
"Do prve informacije o predmetnoj nekretnini došao sam putem internetskog oglasnika. Naime, informacija o prodaji potraživanja društva APS Delta A.S. bila je javno dostupna u internetskom oglasniku za prodaju nekretnina, gdje je bila oglašena prodaja potraživanja putem javne dražbe na Općinskom građanskom sudu u Zagrebu", tvrdi viceguverner i dodaje kako se, budući da prodaja na dražbi nije uspjela, direktno javio agenciji za naplatu potraživanja APS Delta A.S. i uputio pismo namjere, sklopio ugovor i kupio vilu po vrlo primamljivoj cijeni od 1.892.500 kuna ili 251.315 eura.
Budući da je za ovakvu priliku, kako sam tvrdi, doznao iz oglasa, i mi smo pokušali putem Index Oglasa pronaći kuću s okućnicom za 230 eura po metru kvadratnom.
Pritom smo postavili nekoliko uvjeta. Prvi je da kuća ima između 300 i 500 metara kvadratnih. Viceguverner nigdje ne navodi koliko vila ima kvadrata, no iz satelitskog prikaza je očito da se radi o oko 400 kvadrata. Kao uvjet smo stavili i da kuća bude samostojeća kao viceguvernerova te da ima okućnicu od 300 do 1200 m2. Viceguvernerova okućnica je vjerojatno veličine oko 600 m2.
Za cijenu koju je platio viceguverner u istom naselju nismo našli nijednu kuću po približno istoj cijeni. Pritom valja napomenuti da smo uzeli u obzir i kuće do 300.000 eura.
Nešto bolje sreće bili smo u susjednom kvartu Gornje Vrapče.
Kao sjajna prilika u oglasu se reklamira kuća od 360 m2 stambene površine. Kuća ima tri etaže po 90 m2 plus tavan koji je neuređen. Parcela je površine 521 m2, lijepog pravokutnog oblika, a u oglasu se navodi da je uređena sa zelenilom, živicom, drvećem i cvijećem te da iza kuće ima vrtni kamin i dovoljno prostora da se napravi sjenica za druženja ili bazen. Cijena je 249.000 eura, a cijeli oglas možete vidjeti ovdje.
Kuća, barem prema onome što se vidi izvana, nije ni približno u stanju u kakvom je viceguvernerova, a o manjku okućnice i privatnosti u odnosu na viceguvernerovo imanje ne treba ni govoriti.
Po cijeni od 245.000 eura koja je slična onome što je platio viceguverner za svoju vilu može se dobiti i ova kuća od 320 m2 u Perjavici između Vrapča i Gajnica.
"Dimenzije kuće su 13.5x 8.5 uz okućnicu od cca 300 m2, kovana ograda po parceli i svim terasama kao i stepeništu, postavljena bunjica, plinsko centralno grijanje na gradski plin sa novim radijatorima i fasadnim bojlerom koji se nalazi u zasebnoj prostoriji - većem spremištu na vanjskom dijelu kuće. PVC stolarija, vrhunska keramika hrast parket I klasa na katu, masivne hrast stepenice, prizemlje i potkrovlje laminat I klase. Kuća je kompletno renovirana od samih temelja", detaljno se opisuje u oglasu.
S ovom kućom na Črnomercu financijski možete proći kao viceguverner Šubić. Košta, naime, 250.000 eura, a njena površina je 305 m2.
Kuća ima četiri etaže, s time da je na prvoj garaža i podrum. Izgrađena je još 1971. godine. Okućnica ima gotovo tisuću kvadrata, navodi se u oglasu.
U Gornjoj Kustošiji smo pronašli ovu kuću površine 400 m2 s, kako se navodi u oglasu na Index Oglasima, velikim podrumom, stambenim potkrovljem i odvojenom garažom i radnom prostorijom. Problem je što je kuća nedovršena. Kuća je legalizirana i upisana u katastar i gruntovnicu. Okućnica je veličine 2100 m2, kaže se u oglasu.
Na Trešnjevci, ali ni u nizu drugih zagrebačkih kvartova, nismo pronašli ni jednu kuću koja bi zadovoljavala osnovne kriterije među kojima je i cijena od 300.000 eura, što je, podsjetimo, 50 tisuća eura više od onoga što je viceguverner platio za svoju vilu.
U Blatu, malo dalje od Laništa, prodaje se ova obiteljska kuća veličine 250m2 koja se nalazi na parceli od 670m2. Sastoji se od podruma u kojem je garaža i spremište, poslovnog prostora u prizemlju i stana na katu, kaže se u oglasu.
Cijena je 300.000 eura što znači da je ova kuća 50 tisuća eura skuplja od viceguvernerove vile.
U Velikom Polju, koje tehnički još spada u Zagreb iako se nalazi na pola puta od Buzina do Velike Gorice, za 300.000 eura prodaje se ova kuća iz 1984. godine.
Ima, kako se navodi u oglasu, 450 m2 i okućnicu od 870 m2. Stambeni prostor raspoređen je na 3 etaže, a kuća ima i garažu.
Da bismo pronašli nešto u viceguvernerovom cjenovnom rangu, morali smo posegnuti i za Sesvetama. No shvatite ovo s cjenovnim rangom fleksibilno, naime, obje su kuće skuplje od viceguvernerove.
Ova kuća je u Sesvetskim Selima, dakle na samom rubu Sesveta prema Dugom Selu.
"Obiteljska katnica u Sesvetskim Selima, ukupne površine 303m2. Sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja. Sve tri etaže povezane su unutarnjim stubištem", stoji u oglasu.
U Brestju u Sesvetama možete, pak, ugrabiti ovu kuću od 300m2 za 299.900 eura, odnosno za 50 tisuća eura više od viceguvernerove vile. Kuća je iz 2000. godine i sastoji se od podruma, prizemlja i potkrovlja. U podrumu je, osim garaže, i mali stan, navodi se u oglasu.
Iako smo dobro prekopali oglase, nismo našli ništa što bi i približno bilo na razini vile do koje je za 250.000 eura uspio doći viceguverner, što i nije neko iznenađenje. Posljednjih godina rast cijena nekretnina je svakodnevna tema, a cijene novih stanova u Zagrebu kreću se od 1500 eura po kvadratu na neatraktivnim lokacijama pa naviše.
No, viceguverner je, podsjetimo se još jednom, ovu superpovoljnu priliku pronašao u oglasu. Našao je vilu s velikom okućnicom koju je platio 230 eura po kvadratu. To je otprilike desetak puta manje nego tržišna cijena kvadrata stana u stambenoj zgradi na, primjerice, Trešnjevci.
Mi smo pokušali u oglasima pronaći nešto barem djelomično atraktivno i povoljno, na lokaciji sličnoj onoj na kojoj je viceguverner pronašao svoju vilu. Kao što vidite, nismo uspjeli.
Dakle, ako ste pomislili da ćete i vi, kao i viceguverner, u oglasniku naići na atraktivnu vilu ispod svake cijene, možda je bolje da se ipak ne nadate previše.