Ministarstvo turizma i sporta započelo je javno savjetovanje izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti. Predlažu da se izmjene donesu po hitnom postupku. Naime, prijedlog izmjena uvodi pojam domaćina. Tako Ministarstvo planira obiteljski smještaj odvojiti od ostalih iznajmljivača u kratkoročnom najmu.
Osim toga, uređuju se i rokovi važenja privremenih rješenja za obavljanje ugostiteljske djelatnosti te usklađivanje sa Zakonom o turizmu.
"Ovim izmjenama zaštitili smo i sačuvali domaćina u pravom obiteljskom smještaju, kao dio naše tradicije i dodane vrijednosti naše turističke ponude", poručio je ministar Tonči Glavina.
Kaže da su ove izmjene zakona u skladu s usmjerenjem vlade o osiguravanju priuštivog stanovanja, mladima i obiteljima. Tendencija je, dodao je, da što više stanova prijeđe iz kratkoročnog u dugoročni najam.
Kratkoročni najam je, navode u nacrtu, zbog volumena počeo značajno utjecati na cijene nekretnina u zemlji, te smanjuje njihovu dostupnost i podiže cijenu za dugoročni najam odnosno stanovanje.
Sve to, navode iz Ministarstva, utječe na smanjenje ukupnog doprinosa turizma cijelom gospodarstvu.
Pojam domaćin, prema prijedlogu Ministarstva, definira se kao iznajmljivač koji ima prijavljeno prebivalište na području jedinice područne samouprave gdje se nalazi objekt u kojem pruža ugostiteljsku uslugu smještaja u domaćinstvu.
"Definiranje pojma domaćina predstavljat će pravni temelj za uvođenje povoljnijeg poreznog tretmana ove skupine iznajmljivača, odnosno otvoriti mogućnost razlikovanja pravog obiteljskog smještaja, od iznajmljivača koji pružaju uslugu smještaja u domaćinstvu isključivo s ciljem obavljanja gospodarske djelatnosti", navodi Ministarstvo u učincima propisa.
Domaćinom se pak neće smatrati iznajmljivač koji iznajmljuje stan u stambenoj zgradi "koja je definirana propisom kojim se uređuje održavanje i upravljanje zgradama". To znači da oni koji imaju stanove i apartmane u višestambenim zgradama ne mogu biti domaćini čak i u slučaju da žive pored apartmana koji iznajmljuju.
Podsjetimo, uvedena je obveza da oni koji žele iznajmljivati stanove u zgradi moraju imati suglasnost 80 posto stanara. No izmjenama zakona u ugostiteljskoj djelatnosti je propisano i da vlasnici svih postojećih stanova koji se iznajmljuju u zgradama moraju dobiti suglasnost ostalih stanara u roku od pet godina.
To moraju učiniti i svi koji će biti u procesu registracije kada zakon stupi na snagu. Ne dobiju li suglasnost suvlasnika u roku od pet godina, ukinut će im se rješenje o obavljanju djelatnosti.
Još jedna novost je i produženje roka za one koji obavljaju ugostiteljsku djelatnost u objektima koji su u procesu legalizacije. Rok privremenih rješenja koja im omogućuju rad produžuje se do kraja 2026. godine, umjesto kako je bilo predviđeno - do kraja ove godine.