HDZ-OV kandidat za gradonačelnika Splita Zoran Đogaš nezakonito je gradio na najvišoj etaži stare kamene kuće, kulturnog dobra pod zaštitom konzervatora u Varošu. Objavili smo to u ponedjeljak, uz dokumente iz Grada Splita, fotografije i druge dokaze o nezakonitoj gradnji i neuspjelim pokušajima legalizacije.

Đogaš je u izjavi davao različita, kontradiktorna objašnjenja. Najprije je tvrdio da ćemo naštetiti svom ugledu ako išta objavimo, potom da je ipak pogriješio, da nije poznavao propise i da je zbog "nadogradnje terase" već i prije bio prikazivan kao bespravni graditelj. Ono čega se Đogaš uvijek držao jest priča da je uvijek imao sve dozvole konzervatora. E pa to baš i nije točno.

Đogaš nije govorio istinu, počeo je graditi bez dozvola konzervatora

>>Zoran Đogaš, HDZ-ov kandidat za Split, bespravni je graditelj

Nakon objave članka došli smo do akta iz 2006. godine koji je izdao Konzervatorski odjel u Splitu, a iz kojeg je nedvosmisleno jasno kako je Đogaš rekonstrukciju započeo bez valjane dokumentacije. Konzervatorski odjel traži od Građevinske inspekcije da izvrši očevid i donese rješenje o povratu u prvobitno stanje.

"Investitor je bez projektne dokumentacije i zatraženih uvjeta od Konzervatorskog odjela, na sasvim neprimjeren način u zabatnom dijelu krovišta prozorski otvor pretvorio u vrata s PVC stolarijom te potpuno neprimjereno postavio vanjsku jedinicu klima uređaja", stoji u dokumentu koji potpisuje Joško Belamarić. Tek nakon toga uslijedilo je proširenje krovne terase.  

Ministarstvo kulture: Upozorili smo na neprimjerene zahvate unutar zaštićene cjeline

Prve informacije koje smo imali govorile su da je krovna terasa nastajala u devedesetima. Međutim, kako ne postoje dokumentacija kojom je odobrena rekonstrukcija, prijava gradilišta ni išta slično, tako se ne može sa sigurnošću utvrditi kad se odvijala bespravna gradnja. Ne može se utvrditi ni u kojem opsegu je zgrada nadograđivana.   

Činjenica je da je Konzervatorski odjel, postupajući po prijavi zainteresirane građanke Daire Boban, očevidom utvrdio kako se na zahtjev Zorana Đogaša nezakonito rekonstruira posljednja etaža zgrade 2006. godine. Drugim riječima, već ovaj dokument demantira Đogaša koji je tvrdio da je imao potrebna odobrenja.

Na upit zadovoljava li rekonstrukcija posebne uvjete Konzervatorskog odjela, iz Ministarstva kulture odgovorili su:

"Uvidom u dokumentaciju predmetne kamene kuće u splitskom Varošu na adresi Sinovčićeva ulica, utvrdili smo odgovarajuće postupke Konzervatorskog odjela Split Ministarstva kulture i medija, u razdoblju od 2006. do 2009. godine. Konzervatori su na dojavu o zahvatu pregledali stanje, upozorili na neprimjerene zahvate na građevini unutar zaštićene kulturnopovijesne cjeline, te su na traženje vlasnika izdali posebne uvjete za uređenje terase, koje je vlasnik, prema projektu ovlaštenog arhitekta i izveo uz nadzor i suglasnost Konzervatorskog odjela Split", navode iz Ministarstva.

Grad je pozvao građevinsku inspekciju 2017. godine

Godine 2012. Đogaš je podnio zahtjev za ozakonjenje nezakonito izgrađene zgrade, što upućuje na njegovu svijest o nezakonitim radnjama. Međutim, taj zahtjev nije dopunio potrebnom dokumentacijom pa je Grad odbio Đogašev zahtjev za legalizaciju 2017. godine.

I ne samo to. Grad je po sili zakona te davne godine upozorio Građevinsku inspekciju na bespravnu gradnju. Potvrđuje to pročelnik Teo Vojković.

"Upravni odjel po sili zakona Rješenja o odbijanju dostavlja i Građevinskoj inspekciji (od 2017. godine u sastavu Ministarstva graditeljstva, danas u sastavu Državnog inspektorata), što je vidljivo iz dostavne naredbe. Zašto oni ne postupaju, to nije pitanje za ovaj Upravni odjel. Treba naglasiti da je to praksa (nepostupanje građevinske inspekcije) i u drugim slučajevima, ne samo u ovom. Praksa koja, kao i niz drugih aspekata postupka "legalizacije" otvara niz pitanja o pogubnim učincima ovog postupka na prostor u širem smislu, na imovinske odnose, na infrastrukturu, na javne interese, na struku i pravni sustav", poručuje pročelnik.

Rješenje o odbijanju Grad je izdao 2017. godine, što znači da je iste godine Upravni odjel obavijestio Građevinsku inspekciju o Đogaševoj bespravnoj gradnji. Pitanje je što je inspekcija napravila nakon što joj se Grad Split obratio s prijavom bespravne gradnje.

Godine 2006. Građevinska inspekcija došla je kao dio konzervatora upozoriti Đogaša

No to nije bio prvi put da su za nju čuli. Još ranije, 2006. godine, kad su na varoškoj kamenoj kući postupali konzervatori Ministarstva kulture, Građevinska inspekcija morala je biti uključena jer su je konzervatori pozvali.

Prošli tjedan smo poslali prvi upit Državnom inspektoratu. U njemu je bila opisana situacija, navedena adresa, priložene su fotografije kuće u Varošu na kojoj se vidi nadogradnja, a kao dodatak u zagradi i broj katastarske čestice točno prepisan s Katastra, s adrese Đogaševe kuće. 

S Državnim inspektoratom razmijenili smo više mailova u kojima smo ih uglavnom pitali jesu li baš sigurni da sve ove godine ondje nisu imali postupanja.

Državni inspektorat tvrdi da nikad nije postupao na čestici koju smo im poslali 

Za to vrijeme su članci izlazili, svi su znali tko je stanar kuće, znali su kako ona izgleda. Državni inspektorat adresu je znao iz prvog našeg upita, imao je i fotografiju, raspolagao je podacima. I kad god bismo ih pitali, uporno su danima tvrdili da ondje nikad nije bilo bespravne gradnje.

"U dijelu upita iz nadležnosti Državnog inspektorata možemo Vas obavijestiti kao Državni inspektorat nije zaprimio prijavu koja bi se odnosila na navedenu lokaciju te slijedom navedenoga na istoj građevinska inspekcija nije postupala. Temeljem Vašega upita, kojega smatramo prijavom, bit će obavljen inspekcijski nadzor", odgovorili su. 

Htjeli smo dodatno provjeriti jesu li sigurni da nisu baš nikad ondje postupali. Evo što su rekli. 

"Za katastarsku česticu koju ste naveli u upitu, a koji ste nam poslali 15. travnja 2022. godine građevinska inspekcija Državnog inspektorata nema zaprimljenih prijava niti pismena", odgovorili su.

Građevinska inspekcija tvrdi da su naredili uklanjanje 

A onda su se, sasvim iznenada, u službenom odgovoru kolegama u Slobodnoj Dalmaciji požalili kako smo im mi poslali upit s pogrešnim brojem čestice! To teško može biti istina jer kad se uđe u Katastar, precizno se po toj čestici koju smo im u našem upitu poslali dođe do Đogaševe kuće na adresi koju smo im naveli, a onda preko Zemljišnika i do svih traženih papira. 

Iako je tako, iz Državnog inspektorata uporno tvrde da je taj broj čestice koji smo im poslali - bio pogrešan. 

Državni inspektorat Slobodnoj Dalmaciji je odgovorio da je Đogaševoj zgradi postupao po prijavi Konzervatorskog odjela, kad je bio pod Ministarstvom zaštite okoliša i prostornog uređenja i graditeljstva, što se odnosi na gore priloženi dokument konzervatora, koji sankcioniraju Đogaša zbog rušenja prozora da bi napravio vrata.

"Uvidom u arhivsku građu, utvrđeno je kako je Građevinska inspekcija koja je tada bila dijelom Ministarstva zaštite okoliša i prostornog uređenja i graditeljstva postupila po prijavi Konzervatorskog odjela te je donijela inspekcijsko rješenje kojim je investitoru naređeno uklanjanje dijelova stambene građevine izgrađenih bez pravomoćne građevinske dozvole. Investitor je koristio pravne mogućnosti za odgodu izvršenja rješenja. Daljnji postupak utvrđivanja činjenica od strane građevinske inspekcije Državnog inspektorata je u tijeku", odgovorili su Slobodnoj Dalmaciji.

Đogaš do danas nije uspio legalizirati ovo za što tvrdi da nije bespravna gradnja

U Gradu Splitu pokušali smo provjeriti je li Đogaš ipak uspio naknadno legalizirati svoj građevinski pothvat. Evo odgovora:

"Na predmetno rješenje nije podnesena žalba. Kako je iz Rješenja vidljivo, a Rješenju je prethodio Zaključak kojim je to traženo, stranka nije dostavila traženu dokumentaciju, pa je zbog toga zahtjev odbijen, ali to je i razlog zašto mi nemamo saznanje što je bio detaljni predmet ozakonjenja, odnosno koji je sadržajni razlog traženja 'ozakonjenja'", rekli su nam iz Grada Splita.

Razloga za postupanje, dakle, ima i dalje, samo je pitanje želi li se Građevinska inspekcija Državnog inspektorata prepirati ili za promjenu otići raditi svoj posao.