MINISTARSTVO prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine izradilo je aplikaciju – kalkulator, za pomoć pri informativnom izračunu prava za zaštićene najmoprimce u Hrvatskoj, na temelju zakonskih programskih mjera, priopćeno je.

Zakonom je predviđena provedba pet programskih mjera za zaštićene najmoprimce, a aplikacija im bitno olakšava informativni izračun i odluku između mjera uz olakšice, odnosno pogodnosti, ističu iz Ministarstva.

Podsjećaju da su zaštićeni najmoprimci do 15. ožujka 2025. obvezni ovjeriti obrasce A ili B kako bi se te mjere mogle i provesti.

Programske mjere

U Prvoj programskoj mjeri predviđa se ukidanje zaštićenog najma na stanu, uz nagodbu između vlasnika stana i zaštićenog najmoprimca kojemu se priznaje status najmoprimca u istom stanu na neodređeno vrijeme, u skladu sa Zakonom o najmu stanova.

Druga programska mjera predviđa da država zaštićenom najmoprimcu isplati novčani iznos u zamjenu za ukidanje statusa zaštićenog najmoprimca, iseljenje iz stana i njegova predaja u posjed vlasniku ili Republici Hrvatskoj.

Treća programska mjera predviđa ukidanje zaštićenog najma na stanu, a zaštićeni najmoprimac predaje nekretninu u posjed vlasniku ili Republici Hrvatskoj. Bivši zaštićeni najmoprimac seli u odgovarajući stan koji mu u najam daje država i za koji plaća državnu najamninu, uz pravo na otkup tog stana po cijeni koja se utvrđuje prema posebnoj propisanoj formuli.

U Četvrtoj programskoj mjeri previđa se zamjena nekretnina između vlasnika i Republike Hrvatske, uz omogućavanje dotadašnjem zaštićenom najmoprimcu otkup toga stana.

Peta programska mjera predviđa da Republika Hrvatska kupuje stan uz omogućavanje dotadašnjem zaštićenom najmoprimcu otkup toga stana. Stan ili stanove procjenjuje ovlašteni neovisni procjenitelj nekretnina čime se osigurava da vlasnici dobiju tržišnu cijenu za  svoje stanove.

Iz Ministarstva podsjećaju kako su 4. i 5. programska mjera ostvarive isključivo ako vlasnik izrazi namjeru mijenjati ili prodati stan.

Objavljen i javni dio Registra stanova

Uz Kalkulator, Ministarstvo je objavilo i javni dio Registra stanova u privatnom vlasništvu u kojem žive zaštićeni najmoprimci te statistički podaci o zaprimljenim predmetima.

Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine do sada je izradilo 120 ponuda onim zaštićenim najmoprimcima koji su se odlučili na Drugu programsku mjeru (iseljenje i isplata zaštićenog najmoprimca), te je iseljeno i isplaćeno ukupno 63 kućanstva u kojima su živjeli zaštićeni najmoprimci, a stanovi su vraćeni u posjed vlasnicima.

Trenutačno je u postupku izdavanja potvrda i rješenja o prijelaznoj zaštićenoj najamnini, dodaje se u priopćenju.

Više informacija dostupno je na službenim internetskim stranicama Ministarstva,  https://info.mpgi.hr/