DERUTNA zgrada nekadašnjeg hotela u zagrebačkom naselju Voltino već godinama propada pred očima susjeda, dok vlasnički odnosi i neriješeni pravni problemi koče bilo kakvu obnovu.

"Ovo je strašno, razbijeni su prozori, golubovi izlaze i ulaze", priča nam Marija Valpotić, koja već godinama promatra zgradu kako propada sa svog balkona. "Na naš balkon dolazio je jedan golub koji je bio sav zapetljan. To je štakoraj, smeće je unutra".

Galerija

I zaista, zgrada na šest katova uglavnom je neuporabljiva. Balkoni su zapušteni, stolarija je oronula, a stražnji dio zgrade otkriva i odvaljenu fasadu. Središnji dio zgrade potpuno je ogoljen te je dom golubima koji se skrivaju od kiše i hladnoće.

Dio gredica uz prozore sa stražnje strane izgleda kao da bi mogao pasti svakog trena.

"Nije lijep prizor"

"Mjesni odbor nije dobio nikakve pritužbe, nitko nije zvao niti pisao mailove, ali u razgovoru sa susjedima imamo nekakve primjedbe s obzirom na to da je zgrada derutna", objašnjava nam stanje i predsjednik Mjesnog odbora "Dr. Ante Starčević" Voltino, Mislav Zlatarić. "Nije lijepo da takav objekt u okruženju zgrada koje se obnavljaju stoji ovakav, naizgled vrlo ružan".

Inače, zgradu u kvartu kolokvijalno nazivaju Saharom jer je sredinom prošlog stoljeća izgrađena praktički usred ničega, pustopoljine s voćnjakom u kojoj se tek kasnije razvila industrija. Tvornica Rade Končar namijenila je taj hotel radnicima koji su dolazili iz drugih dijelova bivše Jugoslavije, pa je i s time tada kvart procvjetao.

"Svega je tu bilo, ali je onda počelo polako propadati", kaže drugi susjed pa nam pokazuje na zgradi gdje je bio šah klub, restoran, frizeraj, a gdje postolar. Unatoč tome što se industrija dramatično usporila 90-ih, zgrada je i dalje imala donekle svoju funkciju.

Prošlih godina u prizemlju zgrade bila je čak i mesnica s jedne strane, a dućan s druge, no s vremenom se zbog neriješenih vlasničkih odnosa i zanemarivanja svela tek na kvartovski kafić s terasom i klubom tajlandskog boksa na katu.

"Pričalo se da će se srušiti, ali ništa do danas. Molim Boga da se to sruši i da se tu napravi nešto konkretno. Iza je bilo i dosta smeća, pa je to problem i s parkiranjem", kaže drugi susjed.

Kakvi su vlasnički odnosi?

S obzirom na to da je zgrada bila upisana kao javno dobro u općoj uporabi, obratili smo se i Gradu Zagrebu za konkretne planove za budućnost. Ipak, oni su nam odgovorili kako podaci u Katastru nisu usklađeni sa stvarnim stanjem te da oni u pravilu nemaju nikakva prava nad tom zgradom.

"Grad Zagreb je izradio geodetski elaborat izvedenog stanja nerazvrstane ceste, na temelju kojeg je formirana katastarska čestica k.č. 6658 k.o. Rudeš, koja predstavlja površinu nerazvrstane ceste kao javnog dobra u općoj uporabi. Sva ostala zemljišta u okolnom području zadržala su status dosadašnjeg stanja", odgovorili su.

Sama zgrada u vlasništvu je Hotela Voltino d.d., koji je u stečaju, dok je zemljište u vlasništvu RH. Osim što to samo po sebi otežava konačnu prodaju zgrade na javnoj dražbi i namirivanje vjerovnika, velik problem su i bespravni stanari koji su već u nekoliko navrata trebali biti deložirani - bezuspješno.

U derutnoj zgradi ljudi i dalje žive

Od onoga što je posljednje poznato, prošlog ljeta stanarima su pokušali sanirati vodovodne cijevi koje su od neodržavanja popustile. Nakon što su se stanari pobunili i otjerali radnike koji su došli provjeriti stanje, svima je u konačnici bila isključena voda. No, čini se kako su bespravni stanari našli rješenje i za to, o čemu su nam neslužbeno govorili i susjedi.

"Vidite iza ove cijevi, to su si oni spojili vodu iz bivše mesnice u prizemlju", pokazuju nam i tvrde susjedi koji već godinama kriomice prate što se događa sa zgradom.

"Ne znam kako oni uopće žive" 

O bespravnim stanarima u kvartu uglavnom nitko ništa ne zna. Neki kažu da se radi o starijim ljudima, dok drugi tvrde da su neki još zaposleni i da ih viđaju kako ulaze i izlaze iz zgrade. No, kako tvrde susjedi, oni uglavnom ne koriste glavni ulaz zgrade, nego manja drvena vratašca sa stražnje strane, do kojih je manji put s ceste improvizirano popločen, a ulaz zatvoren ključem.

"Oni su dosta samozatajni, ne znam kako oni žive i kako su uopće ušli unutra. Nama je nepoznato plaćaju li nešto i kako reguliraju režije", objašnjava i predsjednik MO Mislav Zlatarić.

Grad nema interesa za otkup

Ono što bi susjedi u kvartu konačno htjeli za ovu oronulu zgradu je starački ili studentski dom. Zgrada je ionako prilagođena samačkom smještaju, govore nam, a Voltinom bi to bilo veliko olakšanje zbog obližnjeg Tehničkog veleučilišta Zagreb, kao i činjenice da im je prvi gradski dom za starije tek na Trešnjevci.

No, da bi se to dogodilo, Grad Zagreb trebao bi otkupiti cijelu zgradu na javnoj dražbi i na taj način pokriti dug koji Holdingov VIO potražuje u stečajnom postupku. Za to Grad, kako su odgovorili na upit Indexa, nema namjeru.

"Vlasti su bile u jednom obilasku tijekom prethodne kampanje, tako da su vidjele kako zgrada izgleda. Sigurno ima prioritetnijih zgrada i akcija koje treba rješavati na širem području, no stambenom politikom planirano je preuređenje starih objekata u novu namjenu pa tako da računamo da će i ova zgrada nekad biti u nekom interesu Grada Zagreba", nada se Zlatarić.