NA NEDAVNOJ sjednici Antikorupcijskog vijeća, na kojoj je bilo riječi o sumnjivom poslovanju Državnih nekretnina, spomenut je i slučaj tvrtke Anić Holding Plus. Ta tvrtka svoje sjedište ima u državnom poslovnom prostoru u strogom centru Zagreba - na Trgu bana Jelačića 1. Već nekoliko godina spominje se kako Anić, koji za zakup nema ni ugovor, gomila dugove državi upravo zbog tog prostora, a sada stiže nova šokantna informacija - država je krenula u obnovu prostora na Trgu bana Jelačića 1, najavljujući da će u tu nekretninu smjestiti državne institucije.

To je Indexu potvrđeno i iz službenih izvora. Ministarstvo graditeljstva ne krije da obnavlja zgradu koja je poznata upravo po tome da ju Anić Holding Plus u vlasništvu Damira Anića koristi godinama. Anić je jedan od donatora HDZ-a, a Bačić je očito ne obazire što se njegova firma još uvijek nalazi u državnoj nekretnini koja se sada obnavlja pod izlikom da će ju jednog dana koristiti državni službenici.

Sam Anić nije nam odgovorio kada planira iseliti i podmiriti preostale dugove koje ima prema Državnim nekretninama. Znači li to da će država zapravo obnoviti poslovni prostor dvom donatoru koji joj je još k tome dužan?

Od Bandićeva otpisa duga do bespravnog korištenja

Anić se u prostoru na Trgu bana Jelačića nalazi godinama, od početka 2000-ih. Koristio je prostore u podrumu, prizemlju te na prvom i drugom katu. Prvo vrijeme prostorima je još upravljao Grad Zagreb, no 2010. svi poslovni prostori na toj adresi postaju vlasništvo Republike Hrvatske. Prije toga gradonačelnik Milan Bandić Aniću otpisuje poveći dug za najam koji nije platila tvrtka Anić Holding, a već je tada u dokumentaciji bilo navedeno da se prostor koristi bez valjanog ugovora o zakupu. No Anić poslovanje, kao i korištenje poslovnih prostora na Trgu bana Jelačića 1, nastavlja preko tvrtke Anić Holding Plus.

Iako je cijelo vrijeme koristio prostore od podruma do drugog kata, Državne nekretnine su mu tek prošle godine, prema našim izvorima, izdale račun za korištenje podruma, i to za razdoblje od 2020., jer je ostatak iznosa otišao u zastaru. Lani u svibnju podrum je ipak vratio Državnim nekretninama, no taj potez zapravo državi ništa ne znači jer se do podruma može doći samo kroz prizemlje koje je još uvijek u Anićevom posjedu.

Darko Horvat, ministar gospodarstva, čak je u svibnju 2021. potpisao odluku kojom je Aniću trebao biti omogućen otkup poslovnih prostora na Trgu bana Jelačića, no ona nikada nije realizirana. Horvat je iduće godine bio uhićen i više nije bio ministar.

Crvena naljepnica i obnova koja ne počinje

Zanimljivo je da je prvu odluku o obnovi zgrade, koja je inače pojedinačno zaštićeno kulturno dobro, donio upravo Darko Horvat. Tom je odlukom naloženo Fondu za obnovu Grada Zagreba, Krapinsko-zagorske županije i Zagrebačke županije da poduzme sve kako bi zgrada na Trgu bana Jelačića 1 bila cjelovito obnovljena. Od tada, pa sve do danas, obnova nije ni započela, a zgrada u središtu Zagreba u kojoj je smješten Anić Holding Plus i dalje ima crvenu naljepnicu s oznakom "neuporabljivo".

Anić Holding Plus koristi nekoliko razina zgrade - podrum, prizemlje te prvi i drugi kat. Još 2018. Državne nekretnine utvrdile su da Anić podrum koristi bespravno, uz to gomila i dugove za naknadu. Unatoč dugovanjima koja su na trenutke dosezala i 70 tisuća eura, a Anić ih samo povremeno i u manjoj mjeri podmiruje, Državne nekretnine nisu ga do sada izbacile iz prostora. Godinama mu, kako doznajemo, nisu ni ispostavljani računi, iako je riječ o jednom od najatraktivnijih poslovnih prostora u Zagrebu, a Aniću je ugovor odavno istekao.

Pritisci na zviždačicu koja upozorava

Lani je državna kompanija koju vodi Mirela Habijanec, čiji je mandat Vlada ovih dana privremeno produžila na šest mjeseci, pokrenula postupak za Anićevo iseljenje. On je nakon toga dio duga platio, no i dalje nije reguliran boravak njegove tvrtke na Trgu bana Jelačića 1.

Zbog toga se ponovno zaoštrio i odnos zviždačice Maje Đerek s upravom Državnih nekretnina. Naime, od nje je, kako nam je potvrdio Novi sindikat, čija je Đerek povjerenica, uprava Državnih nekretnina tražila da povuče ovrhu za iseljenje Anića iz prostora na Trgu. Upravo je Đerek u nekoliko navrata ministru Branku Bačiću prijavila sumnjiv odnos prema Aniću, odnosno gomilanje dugova i toleriranje njega kao bespravnog korisnika prostora.

Nakon što je Đerek odbila potpisati povlačenje zahtjeva za iseljenje Anića, Državne nekretnine iznenada su krenule u pokušaj mirnog dogovora s njim. Iz Novog sindikata podsjećaju kako se u ovom slučaju nikako ne smije izgubiti iz vida da je Anić jedan od dugogodišnjih donatora HDZ-a.

Što kažu Državne nekretnine? 

Iz Državnih nekretnina za Index su potvrdili da je Aniću ugovor istekao još 2024., no od tada mu ispostavljaju fakture u iznosima od oko 2700 eura mjesečno za korištenje prizemlja i prvog kata površine 588 kvadrata.

"Za poslovni prostor na drugom katu površine 210,61 metara kvadratnih računi se ne ispostavljaju od travnja 2020., s obzirom na nemogućnost korištenja prostora koji je, kao i zgrada, oštećen u potresu", navode iz Državnih nekretnina. Unatoč tome Anić je još uvijek u posjedu i tog dijela zgrade.

Potvrdili su nam da su Anića lani uspjeli izbaciti iz podruma, no novog zakupca nisu pronašli jer, tvrde, prostor je previše vlažan te nije pogodan za komercijalnu uporabu. U stvarnosti je od podruma nemoguće doći bez da se prođe kroz prizemlje u kojem se Anić još nalazi. 

Anić, čije dugodavnje varira budući da određene iznose, doduše neredovito ipak uplaćuje, nedavno je Državnim nekretninama bio dužan 12 tisuća eura. Iz te državne tvrtke uvjeravaju kako će dugovanje bez problema naplatiti jer imaju 16.500 eura jamčevine te zadužnice na iznos od gotovo 66 tisuća eura.

Za obnovu 26 milijuna eura

Iz Ministarstva graditeljstva potpuno su se pak oglušili na naš upit o tome kako to da obnavljaju zgradu za državnu upravu u kojoj se još uvijek nalazi bespravni korisnik. Samo su nam poručili da je za cjelovitu obnovu cijelog bloka u kojem se zgrada nalazi predviđeno 26 milijuna eura. Kada planiraju iseliti Anića, nisu nam rekli. Ni sam Anić nije nam odgovorio na to pitanje.

Njega, kao što je poznato, Državne nekretnine ne mogu samo tako izbaciti, već iseljenje, ako Anić ne želi mirno izaći, mora biti utemeljeno na sudskoj odluci. Koliko će taj postupak trajati nije moguće prognozirati.