PITANJE priuštivosti stanovanja jedan je od ključnih europskih problema, a cijene kvadrata u gradskim središtima drastično se razlikuju od države do države.

Nekretnine su najskuplje u metropolama, velikim urbanim centrima i turističkim odredištima, no analiza pokazuje da se među deset najskupljih gradova nalaze samo dva iz pet najvećih europskih gospodarstava, piše Euronews.

Istraživački institut Deutsche Banka u izvješću "Mapping the World’s Prices 2026" usporedio je cijene stanova u središtima 69 svjetskih gradova, među kojima je 28 europskih, kako bi utvrdio gdje je najskuplje kupiti nekretninu.

Švicarski gradovi na vrhu ljestvice

Na samom vrhu ljestvice su dva švicarska grada, što tu zemlju čini najskupljom za kupnju nekretnine u gradskom središtu. Kvadrat stana u Zürichu stoji 22.910 eura, a u Ženevi 19.439 eura. To znači da za stan od 80 četvornih metara u Zürichu treba izdvojiti oko 1,83 milijuna eura, a u Ženevi 1,55 milijuna. Na trećem je mjestu London, gdje kvadrat košta 17.241 euro.

Iako je Pariz odmah iza njega, cijene su u francuskoj prijestolnici osjetno niže i kvadrat stoji 12.771 euro, što znači da je London skuplji za otprilike 35 posto. Među prvih pet gradova nalazi se i Beč s cijenom od 12.483 eura po kvadratu.

Najskuplji njemački grad je München, koji se s cijenom od 11.435 eura za kvadrat također nalazi pri vrhu. Popis deset najskupljih gradova zaokružuju Luksemburg (11.011 €), Kopenhagen (10.191 €), Stockholm (10.037 €) i Oslo, gdje cijena pada na 9.785 eura po kvadratu. Među deset najskupljih su tako i tri nordijska glavna grada, dok je Helsinki na 13. mjestu (8.431 €/m²). Nešto skuplji od finske prijestolnice su Milano (9.378 €/m²) i Amsterdam (9.273 €/m²).

Prag skuplji od Madrida i Berlina

Glavni grad Češke, Prag, s cijenom od 8.352 eura za kvadrat skuplji je od Madrida i Berlina.

U španjolskoj prijestolnici kvadrat stoji 7.831 euro, a u njemačkoj 7.613 eura.

Odmah iza njih je Rim, gdje je za kvadrat potrebno izdvojiti 7.328 eura. Cijene više od 7.000 eura zabilježene su i u Dublinu (7.185 €) te Frankfurtu (7.162 €), dok su Lisabon (6.636 €) i Barcelona (6.485 €) nešto jeftiniji.

Najpovoljnije nekretnine u Istanbulu i Ateni

Na suprotnom kraju ljestvice, kao najpovoljniji europski grad za kupnju stana ističe se Istanbul, s cijenom kvadrata od 2.646 eura. Slijedi ga Atena, gdje kvadrat stoji 3.442 eura.

Među povoljnijim gradovima je i Bruxelles, sjedište Europske unije, s cijenom od 4.380 eura po kvadratu. Ispod 5.000 eura je i Birmingham (4.671 €), dok su nešto iznad tog praga Budimpešta (5.243 €), Varšava (5.443 €) i Edinburgh (5.708 €).

Prosječna cijena kvadrata u promatranih 28 europskih gradova iznosi 9.090 eura.

Globalna slika: Hong Kong najskuplji, Kairo najpovoljniji

Kada se pogleda cijeli svijet, od 69 gradova obuhvaćenih izvješćem, najskuplji je Hong Kong, gdje kvadrat stana doseže cijenu od 23.790 eura. Slijede ga Zürich (22.910 €) i Seul (21.897 €).

S druge strane, najpovoljniji gradovi su Kairo (784 €) i Johannesburg (913 €), jedini u kojima je cijena kvadrata ispod 1.000 eura. Podaci u izvješću temelje se na informacijama servisa Numbeo i Deutsche Banka, a iznosi su preračunati u eure prema prosječnom tečaju Europske središnje banke za prvu polovicu 2026. godine.