POTPREDSJEDNIK Vlade i ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić objavio je pokretanje Programa priuštivog najma, kojim država planira aktivirati prazne stanove i olakšati pritisak na tržište. Iako je interes vlasnika bio velik, strogi uvjeti eliminirali su značajan dio prijavljenih nekretnina, pa je od danas za najmoprimce dostupno 385 stanova. O ključnim detaljima programa Bačić je govorio u središnjem Dnevniku HTV-a, piše HRT.

Velik interes, ali i strogi kriteriji

Od 960 nekretnina koje su vlasnici prijavili za program, samo je 385 ponuda zadovoljilo sve uvjete. Ministar Bačić pojasnio je da je velik broj stanova odbačen zbog konkretnih tehničkih i pravnih prepreka. "U ovom trenutku značajan broj njih ne zadovoljava uvjete", izjavio je.

Kao glavne razloge naveo je neriješene imovinsko-pravne odnose, neodvojena brojila potrošnje te činjenicu da su neki stanovi nedavno bili korišteni, što je utvrđeno provjerom potrošnje struje. Dio zgrada, dodao je, zahtijeva i ozbiljnu konstrukcijsku obnovu. "Niste sigurni s kim možete potpisati ugovor", istaknuo je Bačić.

Vlada najavljuje izmjene zakona

Kako bi se povećao broj dostupnih stanova, Vlada već priprema izmjene postojećih propisa. "Ovim Zakonom o priuštivom stanovanju koji ćemo usvojiti idući tjedan u Saboru relaksirali smo uvjete", najavio je Bačić. Cilj je što više stambenih jedinica koje trenutno ne ispunjavaju kriterije prilagoditi i uključiti u program. "Te stambene jedinice podignut ćemo na razinu dugoročnog priuštivog najma", dodao je ministar.

Interes najmoprimaca je već prvog dana bio vidljiv, zabilježeno je 360 registracija, a četrdesetak prijava u potpunosti je ispunjeno. Najviše dostupnih nekretnina, oko 150, nalazi se u Zagrebu.

Izazov turističkog najma na obali

Jedan od najvećih izazova ostaje motiviranje vlasnika na obali da se umjesto kratkoročnog turističkog iznajmljivanja odluče za dugoročni najam. "Kratkoročni najam još uvijek je poticajniji", priznao je Bačić, no istaknuo je da se trendovi ipak mijenjaju. Prema njegovim riječima, reforma iz 2022. godine već je donijela rezultate.

"Godina 2025. bila je prijelomnica nakon koje je veliki broj novih stanova otišao u dugoročni najam", poručio je. Vlada planira i dodatna ograničenja kratkoročnog najma u višestambenim zgradama kako bi se potaknuo dugoročni najam.

U planu 8000 novih stanova po povoljnijim cijenama

U sljedećih četiri do pet godina država planira na tržište plasirati oko 8000 novih stanova po cijenama znatno nižim od tržišnih. Kao primjer, Bačić je naveo cijene POS-ovih stanova u Istri. "Cijena je 2104 eura, a s povratom 50 posto PDV-a pada ispod 1900 eura", kazao je, usporedivši to s tržišnim cijenama u Puli i Vrsaru koje prelaze 3500 eura po kvadratu. To znači da su stanovi iz državnog programa gotovo dvostruko jeftiniji.

Država sufinancira ugradnju dizala i obnovu fasada

Ministar je najavio i nove javne pozive za obnovu zgrada. Država će sufinancirati ugradnju dizala u zgradama s tri i više katova s 33 posto, a u sufinanciranju mogu sudjelovati i jedinice lokalne samouprave. Za obnovu fasada u povijesnim gradskim jezgrama osigurano je sufinanciranje do 66 posto, u suradnji države s gradovima i općinama. "Mislim da ćemo na taj način doprinijeti uređenju vizura naših gradova", rekao je Bačić.

Rušenje Vjesnika kasni zbog azbesta

Govoreći o aktualnim projektima u Zagrebu, Bačić je potvrdio da rušenje nebodera Vjesnik kasni zbog pronalaska azbesta. "Azbest nam je prolongirao rokove za 30 dana", naglasio je. Unatoč kašnjenju, planovi ostaju definirani: podvožnjak na Slavonskoj aveniji otvara se za promet sljedeći ponedjeljak, uklanjanje azbesta trebalo bi biti završeno do kraja mjeseca, a potpuno rušenje zgrade Vjesnika očekuje se do 5. srpnja.