STRANI i domaći vlasnici kuća na u Istri koji ne žive u mjestima gdje se nekretnina nalazi, često se ne prijavljuju pri dolasku. No, ne prijavljuju ni svoje goste.

HRT javlja da u Hrvatskom u tzv. nekomercijalnom smještaju, koji nije kategoriziran niti namijenjen iznajmljivanju, danas ima skoro 700.000 kreveta. Time je nadmašen komercijalni privatni smještaj. U Istri procjenjuju da je noćenja barem 30 posto više nego što je prijavljeno.

Šef Hrvatske udruge turizma Veljko Ostojić kaže da je struktura smještajnih kapaciteta jedan od najvećih izazova hrvatskog turizma. 

"Imamo oko 10 posto kreveta u apartmanima. Od lani smo stavili u ponudu 55.000 novih kreveta u privatnom smještaju. Što je ekvivalent negdje od 110 hotela svaki s 250 soba. Postoje određeni izazovi koji se tiče infrastrukture", rekao je Ostojić za HRT.

Iznajmljivanje na crno

Ostojić ističe da je booking smještaja hotela na razini 2019. godine te dodaje da nema nikakvih razloga za paniku. "Sezonu treba pažljivo raditi do kraja jer ništa se ne događa samo po sebi", kaže Ostojić.

U zapadnom dijelu Pule zbog pomahnitale izgradnje državne službe često ne stižu na vrijeme izdavati dozvole. Vlasnik kuća za odmor ispričao je da se ponekad izvan zakonskog okvira države zna čekati na papire. 

"Bez uporabne kada je kuća gotova ne možete ishodovati kategorizaciju", rekao je vlasnik kuća za odmor u Puli Patrik Spagnolo. Dok je Spagnolo čekao kategorizaciju svojih kuća, neki strpljenja nemaju pa kuće i apartmane iznajmljuju na crno.

"Ima tu svega, od tih uporabnih do toga da su komotni, vidjeli su da nema nikakvih posljedica i onda im je to puno jednostavnije, dijele ključeve na benzinskima, ne moraju biti ovdje i slično i ne moraju se baviti time formalno", rekla je direktorica Turističke zajednice Pula Sanja Cinkopan.

"Jako puno stranaca je kupilo nekretnine u Istri, tko to kontrolira?"

I u Umagu se bore s nelojalnom konkurencijom, gdje je sve više stranih vlasnika kuća. "Od 2019. do 2023. rast nekomercijalnog smještaja je 40 posto. Mi imamo blizu 20 tisuća ležajeva u nekomercijalnom smještaju, a to po našim istraživanjima nije ni pola onoga što zaista postoji", istaknuo je Milan Popović, šef Turističke zajednice Umag.

U Savičenti su objekti koji nemaju veze s izvornošću mjesta. Samo ondje je kategorizirano skoro 500 kuća za odmor, koje su dijelom prazne. "Jako puno stranaca je kupilo nekretnine u Istri, tko to kontrolira? Ne vjerujem da ih baš svi tijekom ljeta koriste samo za sebe", rekla je vlasnica kuće za odmor Klara Grahovac.

Vlasnici godišnje najviše mogu ugostiti 15 prijatelja

Svaki vlasnik kuće može najviše ugostiti 15 svojih prijatelja na godinu pa će istarske turističke zajednice pojačano pratiti stanje na terenu. 

"I kada vidimo da se tu pojavila neka nepravilnost u smislu da se mijenjaju registracije vozila, da je broj prijava veći nego što bi trebao ili da se ne prijavljuju uopće, slat ćemo podatke državnom inspektoratu", kaže Cinkopan za HRT.

Turističke zajednice u Istri su, u koordiniranoj akciji s inspektoratom, pozvale stanovnike da anonimno prijave sve sumnje na ilegalno iznajmljivanje.