Centar Zagreba, stan od 52 kvadrata, top uređen s novim namještajem i potpuno opremljen, cijena samo 420 eura mjesečno. Zvuči predobro da bi bilo istinito. I je, jer se radi o samo jednoj u nizu prevara koje ovih dana haraju društvenim mrežama, uglavnom u popularnim Facebook grupama za najam stanova koje broje i do nekoliko desetaka tisuća članova.
Pretragom fotografija stana brzo se dolazi do linka koji vodi na stari oglas s početka 2022. godine, u kojem je jedna agencija isti taj stan oglašavala za 850 eura mjesečno. Iako je objava dobila strahovito puno lajkova, oglas je obrisan, a oglašivač prijavljen. Sljedeći dan ista stvar, u istoj grupi novi oglas, drugi oglašivač. Odlična lokacija i cijena koja ne odgovara tržištu, a slike preuzete od apartmana u Srbiji.
Na takve prevare nasjeda sve više i više ljudi. Princip prevaranata uglavnom je isti, svima koji im se jave kažu da su dobili puno upita, jer se radi o odličnoj prilici, i da treba što prije uplatiti polog za rezervaciju stana. Jednom kada im novac sjedne na račun, prestanu se javljati i blokiraju žrtvu.
Nalazio se sa žrtvama, davao im ključeve
Sličnu su nam priču ispričale žrtve jednog prevaranta koji je nedavno uhićen u Zagrebu. Nudio je stanove po cijelom gradu, nalazio se s ljudima na kavama, sastavljao ugovore, pokazivao im osobne iskaznice, nekima i pravu, a na kraju im je čak i davao nekakve ključeve od stanova.
Tako je 25-godišnji Dušan Košćević prevario mnoge Zagrepčane od kojih ga je njih osmero prijavilo policiji. Zbog njihovih prijava mladi se prevarant sada nalazi u istražnom zatvoru, a Općinsko kazneno državno odvjetništvo je krajem rujna protiv njega potvrdilo optužnicu.
Kako je u trenutku njegovog uhićenja objavila policija, Košćević je uglavnom ordinirao preko društvenih mreža. Prema njihovim saznanjima, od sredine veljače do kraja srpnja 2023. godine objavio je nekoliko oglasa da iznajmljuje stanove na području Zagreba, na Savici, Črnomercu i u Centru. Od drugih smo žrtava, koje ga iz određenih razloga nisu prijavile, saznali da im je nudio i stanove na području Trešnjevke te Vrapča, sve na top lokacijama unutar kvartova.
Osim što je objavljivao oglase, na neke se i sam javljao. Onima koji su preko društvenih mreža tražili stanove nudio je točno ono što su trebali, kao što je to bilo u slučaju Višnje Bauman i njezine obitelji.
"Na toj adresi nije bilo stambene zgrade"
"Tražili smo stan preko oglasa. Bili smo u Velikoj Gorici u jednom stanu i u njemu smo živjeli sin, snaha i ja. Tražili smo novi stan jer nam je ovaj postao premali, snaha je bila trudna i trebala nam je još jedna soba. On se javio mom sinu na oglas i rekao da ima stan točno takav kakav nama treba. Sin je išao na razgovor s njim, slao nam slike tog stana. Za te novce je taj stan bio jako lijep", rekla nam je Bauman čija je obitelj na kraju ostala bez 400 eura koje su dali Košćeviću kao predujam.
"Na razgovoru mu je rekao da ima više zainteresiranih i ako želi stan da bi trebao odmah dati novac, da će odmah slikati osobne i sve na licu mjesta dogovoriti. Moj sin je imao 20 godina i možda je bio malo neiskusan. On je njemu rekao da će mu sutra dati ugovor i dao mu je ključeve od stana. To su ključevi koji vjerojatno ne pašu ni na jedan stan", priča dalje.
Saznali su i adresu stana te su se dan nakon dogovora i primopredaje ključeva uputili vidjeti zgradu. U stan nisu namjeravali ući jer im je prevarant rekao da će starim stanarima trebati još dva dana da isele iz njega. No, kada su stigli pred navodnu zgradu, uslijedio je šok.
"Stan je trebao biti na adresi Trnsko 22. Kada smo došli, vidjeli smo zgradu od betona, u njoj nije bilo stanova. Unutra je telekom, nekakve kućice i ispred, sve se to nama činilo sumnjivo. Na slikama koje nam je pokazao bila su balkonska vrata, a tu nikakvih balkona nije bilo.
Zvali smo ga, ali on se više nije javljao. Sin je čak poslikao njegovu osobnu kartu. Ja sam poslije dobivala mnoge poruke, on je toliko ljude prevario, varao je koga je stigao. Čak je sa sobom vodio dijete za koje smo saznali da ga je dobio s bivšom ženom i s tim djetetom je hodao potpisivati ugovor. Kada smo ga vidjeli s djetetom, nismo pomislili da bi takva osoba varala ljude", priča nam ogorčena Bauman.
Osam ljudi prevario za 3300 eura
Košćević je samo na osam žrtava koje su ga prijavile policiji zaradio oko 3300 eura. Kako su nam objasnili iz policije, od njih je tražio između 400 i 900 eura. Bauman ga nije prijavila jer je bila uvjerena da policija ne bi učinila ništa, da bi počinitelja ispitali i pustili, no policija objašnjava da je bila u krivu.
"Ako nepoznati počinitelj uspije uvjeriti zainteresiranu stranku da uplati stanarinu kao predujam od 135.14 eura (1000 kuna). radi se o kaznenom djelu prevare koje se progoni po službenoj dužnosti", objasnili su iz policije.
Iako policija objašnjava da nemaju metodologiju kojom bi mogli pratiti porast prevara vezanih konkretno uz najam stana, sudeći prema objavama na društvenim mrežama, iskazima žrtava te policijskim vijestima koje pristižu u posljednje vrijeme, može se zaključiti da je takvih prevara sve više, a žrtve su uvjerene da je razlog u suludim cijenama najmova i nedostatku priuštivih stanova za najam.
"Na ugovoru je imao pečat odvjetničkog ureda"
Još jedan prevarant koji je ovih dana završio iza rešetaka istražnog zatvora je 36-godišnji Fahrudin Duranović koji je, između ostalih kaznenih djela zbog kojeg ga je tražila policija, počinio i nekoliko prevara vezanih uz najam stanova.
Jedna od njegovih žrtava ispričala nam je kako je ispala naivna te da je preko telefona imao savršenu priču na koju je nasjela jer se nadala da će doći do lijepog stana na dobroj lokaciji.
"Javili su mi se ljudi sa sličnim ili gorim pričama, nekima je prijetio smrću, nekima je dao ugovor na krivo ime, dao bi im i ključeve stana pa kad bi se išli useliti, shvatili bi da u stanu živi netko drugi. Ugovor bi bio na krivo ime, a na ugovoru bi stajao digitalni pečat odvjetničkog ureda pa ljudi ne bi posumnjali da je prevara.
Izrazito lukavo bi varao, preko mobitela bi zavlačio, a kada bi mu dao do znanja da znaš o njemu više informacija, poput njegovog pravog imena, postao bi agresivan, prijetio bi i silio se da je on državljanin BiH i da njemu policija ne može ništa", ispričala je Zagrepčanka koja je željela ostati anonimna.
Iznajmio pa pokazivao pet stanova u Zagrebu
Iz policije se doznaje da je Duranović iznajmio pet stanova u Zagrebu koje je pokazivao zainteresiranim najmoprimcima kojima bi se sam javljao na oglase preko društvenih mreža. Njegov je modus operandi bio vrlo sličan onom Košćevićevom.
"Nakon što bi dogovorili uvjete pod kojima će im iznajmiti stanove našao bi se s oštećenim osobama u stanovima koje je iznajmljivao kako bi im ih pokazao. Od osoba s kojima je dogovorio najam stanova je tada tražio polog, koji bi i dobio dok je njima predao ključeve stana iako je znao da ti ključevi nisu od stanova koje im je 'iznajmio', a ujedno bi im i napomenuo da u iznajmljene stanove mogu ući za nekoliko dana.
Kada su oštećene osobe kroz nekoliko dana došle do stanova, utvrdile su da stanove ne mogu otključati, odnosno da im je osumnjičeni 36-godišnjak predao nepripadajuće ključeve te su pokušali stupiti u kontakt s njim, međutim, on im na pozive nije odgovarao", opisali su iz policije.
"Rekao mi je da je imao nesreću"
Prevaranti su sve češće i strani državljani, a mi smo pričali s jednom Zagrepčankom koja je također htjela ostati anonimna, a koju je prevario čovjek iz Srbije.
"Tražila sam stan za sebe i svoje dijete na Facebooku te mi se u javila jedna gospođa i proslijedila mi broj čovjeka koji iznajmljuje stan na Borovju za malu cijenu, što je meni odgovaralo. Javila sam se gospodinu i poslao mi je slike predivnog stančića. Meni se stan svidio i upitala sam ga kada se možemo naći da mu dam novce, a on meni ključ jer mi je stan hitno trebao.
On je rekao da trenutno nije u Zagrebu te da mu uplatim na račun 300 eura za polog kako bi mi 'sačuvao' stan. Nisam htjela sve odmah uplatiti, ali sam naivno povjerovala u priču te mu uplatila dio novaca. Rekao mi je da se uskoro vraća za Zagreb i da će mi onda dati ključ. Par dana mi je govorio da se ne može vratiti jer ide kod rodbine pa je imao nesreću", priča nam prevarena žena.
"Krivila sam se jer sam naivna, ali stvarno mi je trebao stan za mene i dijete"
Nakon nekoliko dana, kaže, nije više mogla čekati da se prevarant vrati jer joj je stan trebao hitno, stoga ga je zamolila da joj vrati novac.
"Rekao mi je da će uplatiti jutro nakon i ja sam čekala. Postala sam već nervozna to iduće jutro jer nije bilo vidljive uplate. Rekla sam mu da nije uredu to što radi i da mi vrati novac ili ćemo to riješiti pravnim putem, na što mi je on odgovorio da sam bezobrazna i da mi neće vratiti novac.
Naravno, otišla sam na policiju i prijavila čovjeka s prebivalištem u Srbiji, ali osim privatne tužbe oni nisu mogli ništa. Iznos nije bio velik pa mi se nije ni isplatilo ići privatnom tužbom. Bila sam razočarana i sebe sam krivila što sam toliko naivna, ali stvarno mi je trebao stan a to mi se činilo kao dobra prilika za mene i dijete", ispričala je.
"Komunicirala sam s brojem iz Srbije"
Na prevaru državljana Srbije skoro je nasjela i Dijana Maslarda, no ipak je shvatila da joj je priča njenih budućih najmodavaca sumnjiva i nije im uplatila novac. Na oglas joj je javila gospođa koja je, kako kaže, bila jako draga i suosjećala je s njenom situacijom.
"Rekla mi je da netko od njezinih prijatelja renta stan baš na lokaciji koja meni treba i ako želim, ona će pitati prijatelja. Naravno, prijatelj je imao dostupan stan, poslao mi slike stana i ispričao kako je sa suprugom i djecom na Zlatiboru i ako se odlučim za stan, da uplatim 400 eura, odnosno prvu stanarinu preko Western Uniona kako bi mi se stan sačuvao do useljenja i dok se oni vrate sa Zlatibora.
Također je bio jako suosjećajan, štoviše, ponudio mi je da mi on preveze stvari jer ima kombi, da ne trebam ništa platiti. Broj koji je koristio je bio srpski tako da smo komunicirali putem WhatsAppa", priča Maslarda.
Kaže kako je stan bio daleko ispod cijene s obzirom na uređenost i lokaciju, što joj je bilo sumnjivo, uz pretjeranu ljubaznost i požurivanje da uplati novac iako stan nije ni vidjela. Osim toga, sumnjivima su joj se učinile i fotografije stana.
"Slike su bile ukradene s interneta"
"Parket je u svim prostorijama bio drugačiji, kao i vrata, nisu bila ista na svim prostorijama, što je nekako nelogično, ako uređuješ stan, staviš iste podove i vrata. Druga stvar, na kuhinji se vidio odsjaj zgrade koja se uopće ne nalazi u toj ulici u Zagrebu, a treća stvar, u stanu se nije vidio nijedan prozor s pogledom na ulicu.
Tu sam shvatila da se radi o prevari, što sam i rekla dotičnom i zaprijetila policijom, nakon čega me on izvrijeđao i blokirao broj. Kasnije sam saznala da su slike ukradene s interneta s više različitih stanova, štoviše jedan dio slika je bio iz stana koji se nalazi u Njemačkoj", rekla je Maslarda.
Nije samo Zagreb
A da prevaranti ne haraju samo Zagrebom, potvrđuju nedavne vijesti iz Dubrovnika i okolice Požege i to su samo neke od njih. Dubrovačka je policija samo prošlog tjedna zaprimila dvije prijave u kojima su žrtve prevarantima uplatile polog za nepostojeće stanove, a isto je djelo na istom području prijavljeno i krajem kolovoza.
Krajem rujna je prevaru s najmom stana prijavila i 47-godišnjakinja s područja Čaglina kod Požege. Ona se javila na oglas objavljen na internet oglasniku te s nepoznatom osobom dogovorila iznajmljivanje stana i uplatila novac, nakon čega joj se nepoznata osoba više ne javlja.
"Upozoravamo građane na oprez prilikom javljanja na razne oglase. Kako ne bi postali žrtvom ovakvog ili sličnog kaznenog djela savjetujemo građanima da budu vrlo oprezni pri plaćanju online transakcijama, da prethodno provjere kome uplaćuju svoj novac, te da ne ustupaju podatke bankovnih kartica i svoje osobne podatke nepoznatim osobama.
Svakako pozivamo građane na oprez te savjetujemo da, ako su prevareni ovakvim kaznenim djelom, to svakako u što kraćem roku prijave policiji dolaskom u najbližu policijsku postaju te da predoče tijek komunikacije s nepoznatim počiniteljem kao i druge podatke na osnovu kojih bi se lakše i brže mogao utvrditi identitet počinitelja", apeliraju iz policije.