GRAĐEVINSKA inspekcija najavila je rušenje pojedinih objekata na Marjanu koji se nalaze na poljoprivrednim zemljištima u privatnom vlasništvu, uz obrazloženje da je riječ o nelegalnoj gradnji. Zbog donesenih rješenja o uklanjanju, dio vlasnika parcela pobunio se i podnio žalbe.

Na to je reagiralo Društvo Marjan, čiju objavu prenosimo u cijelosti. "Zaštićeni dio prirode Park-šuma Marjan proglašen je, sukladno Zakonu o zaštiti prirode, još 1964. godine. U članku 47. važećeg GUP-a Splita, koji je stupio na snagu u siječnju 2006., za područje Park-šume Marjan propisano je nedvosmisleno:

"Poljoprivredne površine, do privođenja planiranoj namjeni, mogu se koristiti samo za otvorene nasade (bez plastenika i staklenika) bez mogućnosti građenja poljskih kućica. Izgrađene građevine nakon 1968. godine i bez građevne dozvole, kao i sva odstupanja od građevne dozvole ili naknadne nelegalne dogradnje i nadogradnje moraju se uklanjati." 

"Baraka za alat" na Marjanu nije dopuštena

Uz to, važeći članak 61. točka 5. Zakona o prostornom uređenju utvrđuje da se unutar zaštićenog obalnog područja mora, odnosno 1000 metara od obalne crte, ne mogu planirati, niti se mogu izdavati akti za provedbu "zahvata u prostoru za vlastite gospodarske potrebe kao što su spremišta za alat, strojevi, poljoprivredna oprema i sl." 

Isto je vrijedilo i u starom Zakonu o prostornom uređenju upravo iz razloga, jer je zakonodavac prepoznao da su unutar tog najvrjednijeg obalnog područja Republike Hrvatske zabilježene najveće devastacije i zlouporabe poljoprivrednih objekata koje bi prerasli u stambene objekte ili ugostiteljske objekte za iznajmljivanje.

Cijeli obuhvat zaštićenog dijela prirode Park-šume Marjan nalazi se unutar tog zaštićenog obalnog pojasa. Po više pravnih osnova dakle, "baraka za alat" na Marjanu nije dopuštena, bez obzira je li drvena, betonska ili nešto treće.

"Procedura je dobro uhodana"

Pri tome posebno naglašavamo da nitko nikad nikome nije branio bavljenje poljoprivredom. Nažalost, danas je situacija takva da je, uz rijetke iznimke, teško razlikovati poljoprivrednike kojima, još jednom ističemo, nitko ne brani bavljenje poljoprivredom, od onih koji isključivo žele pretvoriti svoje ilegalne barake u legalne stambene kvadrate.

Procedura bespravne izgradnje na Marjanu bila je desetljećima gotovo protokolarna i dobro uhodana. Prvo izgradiš bespravnu baraku. Zatim tražiš legalizaciju, isključivo s namjerom pretvorbe u stambeni prostor.

Dok postupak legalizacije traje, u slučaju Marjana i preko 10 godina, bespravno proširuješ objekt, računajući na lažna obećanja o legalizaciji koja su se provlačila još od 2012. godine. Od 2021. godine, i dolaska nove vlasti u Grad Split, zahtjevi za legalizaciju (120 zahtjeva) konačno se počinju odbijati, onako kako zakon i nalaže.

Ono što mediji koji pišu o simpatičnim "marjanskim težacima" ne spominju jest dokument

Grad Split, Ministarstvo graditeljstva, Upravni sud i Visoki upravni sud odbili su te zahtjeve. Sudska praksa je jasna i dosljedna. Ono što mediji koji pišu o simpatičnim "marjanskim težacima" ne spominju jest dokument iz
postupka donošenja važećeg GUP-a Splita, u kojem se jasno vidi što vlasnici zemljišta na Marjanu zaista traže.

U prilogu ovog teksta možete vidjeti samo dio podnositelja zahtjeva za izmjenu GUP-a i što su od Grada Splita tražili. Njihov zahtjev nije bio izgradnja spremište za alat za poljoprivredu i sl. Zahtjev je glasio: "predlaže se mogućnost izgradnje stambenih vila ili druga slična izgradnja na padinama Marjana".

Uz to, tražila se prenamjena čestica iz Park-šume Marjan u građevinsko zemljište. Odgovor nadležnih na sve te zahtjeve bio je uvijek isti, jer zakoni Republike Hrvatske tako nalažu. Ovo nije interpretacija. To su dokumenti iz službenog postupka donošenja GUP-a Splita, dostupni svima.

Tajnik udruge Vlasnici zemljišta na Marjanu Ivan Peršić u medijima tvrdi da vlasnici ne traže nikakve dozvole i da nemaju namjeru graditi. Činjenica je da je unutar zaštićenog područja Park-šume Marjan 120 podnesenih zahtjeva za legalizaciju.

"Poljoprivreda je trojanski konj za skidanje zaštite"

Štoviše, dopredsjednik te iste Udruge sam je bespravni graditelj čiji je zahtjev za legalizacijom pravomoćno odbijen na svim razinama, a Udruga sada vodi postupak pred Visokim upravnim sudom osporavajući granice Park-šume Marjan.

To dokazuje da su vlasnici zemljišta jako dobro upoznati s činjenicom da su njihovi objekti bespravni i da se nalaze u Park-šumi Marjan, u posebno vrijednom i zaštićenom području. Paralelno, više od 40 odvjetničkih ureda u ovom trenutku radi na skidanju zaštite s Marjana, bilo osporavanjem statusa zaštićenog dijela prirode, bilo osporavanjem mjera zaštite utvrđenih GUP-om.

To nije borba za pravo na bavljenje poljoprivredom, već je poljoprivreda trojanski konj za skidanje zaštite. To je koordinirana pravna ofenziva vrijedna milijune eura, jer ako parcele izađu iz zaštićenog obuhvata, njihova tržišna vrijednost eksplodirat će preko noći.

"Svega 20-ak objekata stvarno se koristi kao skladište alata"

U Park-šumi Marjan evidentirano je više od 150 bespravnih objekata, od kojih je većina nastala upravo pretvaranjem kućica za alat u stambene građevine ili objekte za iznajmljivanje. Svega 20-ak objekata stvarno se koristi kao skladište alata, no ni to nije dopušteno, jer zakon ne pravi iznimke za patetične priče o marjanskim težacima.

Gradnja u zaštićenom dijelu prirode i na zaštićenom kulturnom dobru, a Marjan ima obje zaštite, prema čl. 212. Kaznenog zakona, je kazneno djelo protiv okoliša s propisanom kaznom zatvora od 6 mjeseci do 5 godina. To vrijedi od 2004. godine i nije nikakva novost.

"Bageri su zakašnjeli dolazak pravne države"

Pitanje koje doista treba postaviti nije "kome ovo može smetati?".  Pravo pitanje je zašto su bivše gradske uprave godinama gledale u stranu dok su se ilegalni objekti gradili, proširivali i opremali, i je li to bila samo nesposobnost ili nešto drugo? Bageri koji se najavljuju na Marjanu nisu znak nepravde.

Oni su zakašnjeli dolazak pravne države. Zakon je kristalno jasan, crta je odavno povučena. Patetične priče o poljoprivredi i maslinama kako bi se zamaskirala bespravna gradnja, uz rijetke iznimke, samo su paravan za daljnju urbanizaciju Marjana", stoji u priopćenju.