NA GRADILIŠTU nikad dovršene poslovne zgrade na križanju Zagrebačke avenije, Ulice Hrvatskog sokola i Našičke ulice ponovno su počeli radovi. Zgrada koja je desetljećima bila jedno od prepoznatljivih građevinskih rugla zapadnog Zagreba trebala bi dobiti novi život kao moderni poslovni kompleks CapriCo Tower, čiji se završetak očekuje tijekom 2027. godine.

Na toj lokaciji nekada se nalazila nedovršena poslovna zgrada koju je počeo graditi slovenski proizvođač automobila CIMOS. Nakon godina propadanja, njezino rušenje počelo je 2011. godine, a sada se na istoj parceli dovršava novi projekt s uredskim, trgovačkim i drugim sadržajima.

Galerija

Prema projektu CapriCo Towera, riječ je o poslovno-komercijalnom kompleksu s više od 14.000 četvornih metara prostora. Predviđeni su uredi, trgovine, restoran i bar, fitness centar, zdravstvena poliklinika te više od 300 parkirališnih mjesta.

Projekt vode Zlatko Hrkać, suvlasnik Sofascorea, koji je prije nešto više od godinu dana kupio napuštenu zgradu, i Dario Bošnjak, osnivač CapriCo Developmenta.

Projekt koji čeka više od tri desetljeća

Povijest ove lokacije počinje krajem 1980-ih. Tadašnja Općina Trešnjevka 1988. godine dodijelila je zemljište za izgradnju poslovnog objekta, trgovine i servisa na uglu tadašnje Ljubljanske avenije i Sokolske ulice. Zemljište je dobio Tovarni avtomobilov CIMOS iz Kopra, koji je u veljači 1990. dobio građevinsku dozvolu za gradnju poslovnog objekta i servisa.

Radovi su počeli, ali zgrada nikada nije završena. Godinama je ostala nedovršeni betonski objekt na jednoj od najprometnijih lokacija zapadnog dijela Zagreba. U međuvremenu su se mijenjali vlasnici i planovi za njezinu obnovu, no nijedan projekt nije realiziran.

U veljači 2007. projekt je pokušao pokrenuti novi investitor, Hypo Alpe Adria Consultants, kasnije preimenovan u Allegheny Financial. Tada su planirani poslovni prostori, trgovačko-ugostiteljski sadržaji i garaža, ali ni taj pokušaj nije doveo do završetka zgrade.

Nakon toga zgrada je 2011. godine dobila novog investitora, tvrtku Vrbani centar, koja je najavljivala nastavak gradnje. Međutim, ni taj plan nije realiziran, a objekt je ponovno ostao napušten. U kasnijem razdoblju postao je vlasništvo tvrtke B2 Kapital, koja je za Index 2024. potvrdila da je zgrada u njihovu vlasništvu, ali da nije u njihovu posjedu.

Novo poglavlje nakon godina čekanja

Index je početkom 2024. pisao o toj lokaciji kao o jednom od dugotrajnih zagrebačkih građevinskih problema. Tada je nedovršena osmerokatnica na križanju Zagrebačke avenije i Ulice Hrvatskog sokola već desetljećima propadala iza zaštitne ograde, dok su se kroz godine izmijenili brojni investitori i ideje o njezinoj budućnosti.

Sada bi višedesetljetna priča trebala dobiti drukčiji završetak. Projekt CapriCo Tower zamišljen je kao zgrada nove generacije s uredskim i komercijalnim sadržajima, a investitor najavljuje energetski učinkovitu zgradu s modernim sustavima upravljanja i standardima za poslovne objekte više klase.

Ako se planirani rokovi ostvare, tijekom 2027. godine Zagreb bi na jednoj od najvidljivijih lokacija uz Zagrebačku aveniju trebao dobiti novi poslovni kompleks umjesto objekta koji je desetljećima bio simbol neuspjelih investicija. Doduše, treba reći da su ovu zgradu, odnosno lokaciju na kojoj se nalazi, već nazivali "ukletom" jer nijedan projekt dosad nije uspješno dovršen pa ipak treba pričekati 2027. godinu.